Mayen:
Klein aber fein! Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten!
Außenansicht
Wohnen/Essen
Essen/Wohnen
Küche
Bad EG
Schlafen OG
Kind OG
Kind OG
Bad/WC OG
Garten
Garten
Garage
Innenhof
Außenansicht von hinten
Grundriss EG
Grundriss OG
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
4
Klein aber fein! Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Mayen-Hausen!
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hausen. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 525 m² bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten....
Der Garten ist ein herrlicher Rückzugsort und auch die Nebengebäude und die Garage bieten genügend Platz.
In puncto Infrastruktur hat Mayen einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Krankenhäuser und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich. Darüber hinaus bietet Mayen zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die keine Langeweile aufkommen lassen.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mayen vereint alle Wünsche des modernen Wohnens in sich: komfortable Räume, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Kleinod verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 (Brenner 2023) beheizt. Eine zusätzliche Heizquelle könnten Sie nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger an den vorhandenen Kamin anschließen.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2004 erneuert und zusätzlich wurde das Haus von außen isoliert.
Nutzfläche ca.: 66 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1955
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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